Квартира в двух уровнях

Ситуация с двухуровневыми квартирами в столице такова, что спрос гораздо превышает предложение. Это не удивительно, ведь в Москве только в одной из двадцати строящихся многоэтажек, есть подобное жильё.

В столице почти все двухуровневые квартиры расположены в домах элитного и бизнес-классов. Из-за огромной площади, которая зачастую превышает 200 квадратных метров и своего расположения в дорогих районах, цены на подобную недвижимость довольно высоки, а круг покупателей очень узок. Средняя цена квадратного метра в двухуровневой московской квартире около 370 тысяч за квадратный метр.

Двухуровневая квартира — показатель высокого социального статуса. Обычно такое жильё располагается на верхних этажах, откуда открываются отличные панорамные виды на окрестности. Такое жильё часто себе выбирают творческие люди или одинокие богатые холостяки.

На первичном рынке недвижимости подобных квартир очень мало, ведь всего в 5% новых квартир есть подобные апартаменты. Так же в каждом из домов, где предусмотрены двухуровневые квартиры, они занимают обычно достаточно скромный процент. Иногда не более 1% от площади всех квартир.

Существует статистика по Москве, согласно которой на 2,8 тысяч квартир в новостройках приходятся всего 22 двухуровневые квартиры. По состоянию на февраль 2013 года, в Москве продаются 22 двухуровневые квартиры. В основном это пяти- и шестикомнатные апартаменты в элитных домах площадью от 300 до 300 квадратных метров и с ценой от 130 тысяч рублей за «квадрат».

Отделка и оформление двухуровневой квартиры тоже не дешёвое и не простое занятие. Часто новосёлы экономят на дизайнере и пытаются самостоятельно придать жилью эксклюзивный вид. Часто это заканчивается провалом, так как подобное специфическое жильё не прощает дилетантов.

Одной из самых распространённых ошибок, является устройство винтовой лестницы между уровнями квартиры. Конечно, подобное решение экономит площадь и выглядит довольно стильно, но в эксплуатации подобные лестницы опасны для хозяев и гостей, а так же очень сильно затрудняют перемещение крупногабаритных деталей интерьера.

Самый оптимальный вариант — найти дизайнера, который уже не раз имел дело с подобными жилыми объёмами. Это поможет не только сэкономить время и нервы, но в некоторой степени может даже быть дешевле, чем самостоятельный поиск с обучением на собственных дорогостоящих ошибках.