А цены все растут

Потенциальные покупатели жилья в разных регионах России огорчены возобновившимся ростом цен на недвижимость. Статистика говорит о том, что квадратный метр жилья в феврале 2013 года подорожал почти в 85% городов, где проводились исследования цен.

Теперь покупатели, планировавшие приобретать жильё в ближайшее время, оказались перед выбором — приобрести жильё по новым, высоким ценам или ждать призрачного понижения цен в будущем, которое вообще может не наступить. Подобное нелёгкое решение уже предстоит сделать потенциальным покупателям недвижимости в 46 из 54 российских городов, попавших в зону внимания аналитиков рынка жилья. И это при том, что даже в самые напряжённые месяцы — октябре и декабре, 80% городов Российской Федерации имели положительную динамику цен и прогнозы были только благоприятными.

В феврале ситуация изменилась: средний рост цен составил 3,6%, а самое большое снижение только 3%. Исследования показывают, что подорожали квартиры практически всех категорий, причём больше всего это коснулось самых востребованная категория жилья — однокомнатные и однокомнатные малогабаритные квартиры. Первые выросли в цене в 86% городов, а вторые почти в 81% населённых пунктов, где проводился мониторинг.

За прошедший месяц, в 30% городов, где были исследования, средняя цена квадратного метра в феврале выросла на 1,5%. В первую тройку лидеров роста цен, в этом месяце попали Иваново, Сочи и Пермь. В этих городах рост цены квадратного метра составил 3,2%. Ставрополь тоже «порадовал» ростом в 3%. Чуть лучше ситуация в Омске (2,4%), 2,3% в Пензе и 2% в Томске. Самая неоднозначная ситуация сложилась в Иваново, где подорожало жильё абсолютно всех категорий, от однокомнатных, до «трёшек», а самый большой «прирост» в цене дали двухкомнатные квартиры. В среднем, за двухкомнатную квартиру в «городе невест» просили в конце зимы 2154731 рублей.

Иваново всегда был городом с достаточно скромными ценами на недвижимость, однако за период с февраля 2012 по февраль 2013, стоимость жилья выросла на 15% и цены продолжают расти.

Стоит отметить, что есть города, где цены пошли на понижение. Это Анапа — 1,44%, Таганрог — 0,8% и, наконец, Волгоград, который лидирует в рейтинге городов с наибольшим понижением цен на недвижимость. Цены в городе-герое упали на 3% за месяц и это притом, что в ноябре был резкий скачок цен на недвижимость, так как в октябре областной администрацией было решено произвести компенсацию части процентов по ипотекам.