Эконом-класс для москвичей

Самым большим спросом на территории Новой Москвы среди вторичной недвижимости пользуются квартиры эконом-класса, то есть жильё, расположенное в типовых панельных домах и таунхаусы с невысокой ценой.

Наибольшим спросом пользуются квартиры в Подмосковных Троицке, Московске, Щербинке. Это можно просто объяснить тем, что именно в этих городах наиболее развита инфраструктура и существует более-менее комфортное сообщение со столицей. Жильё на вторичном рынке Новой Москвы покупают люди самых разных категорий. Среди них есть и молодые специалисты, которые приобретают жильё в основном через ипотеку, и семьи, которые решили поменять небольшую квартиру в шумной и загазованной Москве, на более просторную в тихом и чистом Подмосковье.

Больше всего предложений по продаже квартир в городе Московском. Более 41% всего жилья эконом-класса в Подмосковье продаётся именно в этом городе. Второе место принадлежит Щербинке — 35,6% предложений. И, наконец, на последнем месте Троицк, доля рынка в этом сегменте которого 23,3%.

Однокомнатная квартира в Московском, площадью 38 квадратных метров с девятиметровой кухней на 13 этаже стоит 4,8 миллиона рублей. На сегодняшний момент это самое дешёвое жильё эконом-класса в городе. В Щербинке самая дешёвая «однушка» площадью 46 «квадратов» в кирпичном доме обойдётся чуть дешевле — 4,3 миллиона рублей. Стоит при этом учесть, что за эти деньги предлагается квартира без отделки. Подобная квартира в Троицке стоит 2,1 миллиона рублей.

Самыми дорогими в эконом-классе являются для Московского четырёхкомнатная квартира площадью почти 100 квадратных метров с большой кухней в 16 «квадратов» и дизайнерским ремонтом. За неё продавец хочет 12,5 миллиона рублей. В Щербинке самой дорогой оказалась пятикомнатная квартира без отделки площадью 144 квадратных метра, её цена 16 миллионов. В Троицке пальма первенства принадлежит «трёшке» площадью 74 квадратных метров с дизайнерским ремонтом и огромной кухней площадью 28 метров. За неё просили 9,4 миллиона рублей.

Как мы видим, самые дешёвые квартиры в среднем ценовом сегменте предлагают в Троицке. Несмотря на то, что этот город из всех расположен дальше всего от столицы, неплохое транспортное сообщение компенсирует это и проблем с поездкой в Москву у его жителей не бывает. Поэтому спрос на квартиры в этой части Подмосковья достаточно стабилен и тенденции к снижению цен пока нет.