Лофт-апартаменты в Москве


01 Март 2013

В 2000-х годах в столице начал зарождаться новый вид недвижимости — лофт-апартаменты. Лофт — жильё не только интересное и эксклюзивное, но и достаточно дорогое. Предложение жилья в этой категории очень ограничено, а сам такой вид недвижимости достаточно специфический и спорный с точки зрения жилищного законодательства.

Самыми масштабными лофт-проектами в Москве можно назвать «Винзавод», «Красный Октябрь», «Даниловская мануфактура». Loft — обозначает чердак в английском языке. В США лофт — это верхний этаж склада или торгового павильона. В Америке почти каждый знает что такое лофт-апартаменты, у нас же пока мало кто чётко представляет что это такое. Возможно поэтому рынок «фабричного» жилья в России находится в зачаточном состоянии, а спрос на такое жильё растёт очень медленно.

Почти 20% площади столицы занимают промышленные зоны, которых в Москве насчитывается 66. Самые интересные промзоны находятся в историческом центре — в Лефортово, на Пресне, в Хамовниках. В 2005 году был утверждён план развития Москвы до 2025 года, одним из пунктов которого стояло уничтожение 16 промышленных зон. 20 промышленных зон из оставшихся пятидесяти, планировалось сократить. Благодаря этому, у многих промышленных зданий появились новые хозяева-застройщики, которые сразу же начали перестройку объектов в дорогостоящее элитное жильё.

Разброс цен на подобную недвижимость составляет от 5 тысяч до 20 тысяч долларов за квадратный метр при диапазоне площадей от 26 «квадратов» до 500. Более 80% покупателей лофт-апартаментов — это рекламные компании, дизайнерские студии, редакции «глянцевых» изданий. Очень популярна такая недвижимость у звёзд шоу-бизнеса, золотой молодёжи, любителей шумных тусовок и богемных вечеринок. Большие площади, возможность разместить любую аппаратуру, эксклюзивность — вот главные преимущества лофтов.

Имеет такая недвижимость и свои минусы. Не все знают, что согласно действующему законодательству, лофт не является жилым помещением и в нём невозможно прописаться. Не нужно поддаваться на уговоры застройщика и верить в его рассказы про беспроблемный вывод апартаментов в жилой фонд — за всю историю Москвы подобное не удавалось ещё никому. Ещё один минус — соседи. Нет никаких нормативов по применению лофтов, поэтому в соседнем помещении со временем вполне может разметиться шумный офис или швейная мастерская.

Также лофт требует значительных затрат на содержание, начиная от серьёзных инженерных сетей и до охраны. Поэтому такое жильё, при цене ниже элитного, в содержании обходится дороже.

Notice: Undefined index: charset in /var/www/vikrus.com/LinkiWay/cms_include.php on line 20
  © Все права защищены
  Cайт компании "Викри" 2024
Яндекс.Метрика