Строительство домов под ключ как бизнес

Одним из самых перспективных и выгодных направлений современного бизнеса является строительство домов под ключ в Крыму и других городах РФ. При верном выборе специализации, грамотной организации рабочего процесса и тщательном планировании можно сравнительно быстро окупить вложенные средства, начав получать весомую прибыль.

В первую очередь следует объективно оценить собственные возможности и средства. При недостатке капитала можно воспользоваться ссудой в банковских организациях для быстрого старта. Также есть вариант привлечения сторонних инвесторов, если вы сможете заинтересовать их своим бизнес-планом. Затем необходимо досконально проанализировать популярные объекты недвижимости на уровне вашего региона. Это поможет правильно выбрать конкретный тип зданий, на возведении которых вы будете делать акцент. Не стоит хвататься сразу за различные проекты, а лучше сосредоточиться на одном узком направлении, пользующимся особенным спросом.

Просчет потенциальных рисков

Не секрет, что конкуренция на строительном рынке высочайшая. Поэтому, открывая свой бизнес с нуля, нужно сконцентрироваться на достаточно узкой разновидности работ, например, только на возведении каркасных домов или на сооружении срубов из бруса. Такой подход позволит максимальное внимание уделить мельчайшим деталям, что очень хорошо для повышения качества обслуживания и наработки первоначальной клиентской базы.

Профессионалы всегда стараются завершить все мероприятия по строительству объектов до начала октября. Начинающим застройщикам нужно это учитывать, во избежание заморозки стройплощадок на неопределенный период.

Выбор участков для строительства

В качестве офиса лучше выбирать помещения, расположенные в центральной части города или в других престижных районах. В таких местах удобнее встречаться с клиентами, заключать договора с постоянными партнерами. Материально-техническую базу обычно располагают в промышленных зонах или даже в городских предместьях. Объявления о продаже или сдаче в аренду складских комплексов можно встретить повсеместно.

С участками для непосредственного строительства дела обстоят немного иначе. В этом случае хорошо бы наладить контакты с представителями департамента градостроительной деятельности или риэлтерской компании. Сотрудничество с ними поможет отыскать выгодные варианты с готовыми инженерными коммуникациями, налаженной инфраструктурой недалеко от города или в его пределах.

Техника и персонал

Первым же делом приобретать транспорт и спецтехнику нет никакого смысла. Начальный капитал можно направить на другие, более насущные потребности. Сегодня существует огромное количество фирм, предоставляющих строительную и грузовую технику в аренду на выгодных условиях. Потратить деньги лучше на необходимое оборудование и инструменты.

На начальном этапе организации бизнеса не нужно раздувать штат. Для нормального функционирования на первое время вполне достаточно следующих штатных специалистов:

• Директор;
• Один или два прораба;
• Менеджер по работе с клиентами и партнерскими компаниями;
• Бухгалтер-экономист.

Для выполнения строительных работ на первых проектах можно нанимать подрядчиков или рабочие бригады.

Очень важным и трудоемким этапом считается разработка проектных документаций, утверждение планов строительства, получение разрешения. Постоянные сотрудники должны быть официально оформлены с регистрацией в службе занятости, соблюдением требований социального страхования. Согласовывать документы придется не только в органах местного самоуправления, но и в комитетах по архитектуре, пожарных и санитарных службах.